Проектирование систем пожарной безопасности и пожаротушения в Москве

Проект — это документ, по которому монтажная бригада собирает систему, а инспектор Госпожнадзора принимает объект. Ошибку в проекте оплачивает заказчик: переделкой на площадке, простоем и замечаниями при сдаче. Проектирование систем пожарной безопасности начинается не с чертежа, а с обследования объекта и техзадания — тогда решения ложатся под конкретное здание, а не под шаблон.

ООО «ДВ-Проджект» ведёт проектирование пожарной безопасности для коммерческих объектов Москвы и области и разрабатывает раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации. Компания работает на рынке пожарной безопасности с 2014 года и держит лицензию МЧС на монтаж и обслуживание средств обеспечения пожарной безопасности. Мы регулярно ведём монтаж по чужим проектам и видим на площадке, где типовое решение не работает, — эти ошибки закладываем в свою документацию заранее.

Берём проектирование и монтаж пожарной безопасности зданий одним договором: обследование, разработка проекта, монтаж и сдача. Проектируем комплексную систему пожарной безопасности объекта как единое целое, а не набор разрозненных решений. Оказываем полный цикл услуг по противопожарным системам в Москве и области — от проектирования до установки пожарного оборудования и пусконаладки.

Оставьте заявку на проектирование — инженер бесплатно выедет на объект и подготовит коммерческое предложение. Телефон: +7 (495) 212-19-28.

Что входит в раздел ПБ проектной документации (ПП 87)

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» разрабатывается по составу Постановления Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации». Это отдельный раздел проекта наравне с архитектурными и инженерными решениями, и без него проектная документация не проходит экспертизу.

Раздел ПБ содержит:

• пояснительную записку с описанием проектных решений по противопожарной защите;
• расчётную часть — категорирование помещений, расчёт эвакуации, при необходимости расчёт пожарных рисков;
• обоснование систем противопожарной защиты объекта (АПС, СОУЭ, пожаротушение, противодымная вентиляция, противопожарный водопровод);
• планы эвакуации и схемы расстановки оборудования;
• ссылки на нормативные документы, по которым приняты решения.

Систему не проектируем в отрыве от объекта: сначала составляем техническое задание, фиксируем задачи заказчика и требования к площадке, и только потом подбираем оборудование под эти задачи.

Стадии проектирования: П и РД

Проектная документация выпускается в две стадии. Разработка проекта пожарной безопасности на стадии «П» (проектная документация) готовится по ПП 87 и идёт в экспертизу — по ней принимают принципиальные решения и объём финансирования. Стадия «РД» (рабочая документация) — это чертежи, по которым монтажная бригада собирает систему: кабельные журналы, трассы с точным метражом, спецификации оборудования, схемы подключения к приборам.

Для небольших коммерческих объектов часто достаточно рабочей документации без отдельной стадии «П». Нужную стадийность определяем на обследовании — исходя из типа объекта, требований экспертизы и того, кто будет вести монтаж.

Состав систем противопожарной защиты в проекте

Проектирование противопожарной защиты объекта — это не одна система, а увязанный комплекс. В зависимости от назначения и класса функциональной пожарной опасности здания в проект входят:

• автоматическая пожарная сигнализация (АПС) — разработка пожарного проекта сигнализации: расстановка извещателей, шлейфы, схема подключения к приёмно-контрольному прибору;
• проектирование систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) — с расчётом типа системы под класс объекта по СП 3.13130;
• проектирование автоматических установок пожаротушения (АУПТ) — водяных, газовых, порошковых или тонкораспылённой водой под задачу помещения; проектная документация пожаротушения выпускается вместе с гидравлическим расчётом;
• внутренний противопожарный водопровод — при необходимости, увязанный с системой пожаротушения;
• противодымная вентиляция — как элемент комплексной противопожарной защиты, если требует объект.

Установка систем пожарной безопасности ведётся строго по этому проекту, поэтому в документацию сразу закладываем реальные марки оборудования, метраж кабеля и схему электропитания, а не абстрактные решения «для экспертизы».

Расчёт пожарных рисков и СТУ

Когда объект не укладывается в действующие нормы, есть два инструмента.

Расчёт пожарных рисков — это обоснование, что фактический риск на объекте не превышает нормативного значения по ФЗ-123. Расчёт пожарных рисков позволяет обосновать отступление от отдельных требований, если буквальное их выполнение невозможно по планировке. Мы применяем его как обоснование проектных решений, а не как способ «закрыть» реальный недостаток защиты.

Специальные технические условия (СТУ) разрабатываются, когда для объекта нет действующих норм пожарной безопасности или их требования невыполнимы по конструктиву. СТУ описывают компенсирующие мероприятия и проходят установленную процедуру согласования до основного проекта. Необходимость СТУ определяем на этапе обследования, чтобы заказчик не столкнулся с этим уже на экспертизе, когда сроки горят.

Как мы проектируем: этапы

1. Обследование объекта — выезд инженера, обмеры, анализ планировок и смежных инженерных систем. Для ДВ-Проджект выезд по Москве и области бесплатный.
2. Техническое задание и коммерческое предложение со сметой на разработку проектной документации.
3. Разработка проектных решений — расчёты, категорирование, подбор оборудования, чертежи стадий «П» и «РД».
4. Экспертиза и сдача — при необходимости сопровождаем проект в государственной и негосударственной экспертизе, вносим корректировки по замечаниям.

Результат — комплект проектной документации, по которому ведётся монтаж и который проходит проверку контролирующих органов.

Стоимость проектирования

Обследование объекта и подготовка коммерческого предложения — бесплатно. Стоимость проектирования собираем сметой под конкретный объект: цена зависит от площади и назначения здания, состава систем противопожарной защиты, стадийности (только «РД» или «П» + «РД») и необходимости расчёта пожарных рисков либо СТУ. Ставку «навскидку» не называем — инженер бесплатно выезжает на объект, оценивает задачу и фиксирует стоимость и сроки на разработку проектной документации в договоре. По ходу проекта они не меняются.

Получите расчёт стоимости проекта — оставьте заявку на бесплатный выезд инженера: +7 (495) 212-19-28.

Нормативная база проектирования

Проект готовится по 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и сводам правил под конкретный тип объекта:

• ПП РФ № 87 — состав раздела ПБ проектной документации;
• СП 484.1311500.2020 — системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты (основной норматив по автоматике, заменил СП 5.13130 в этой части);
• СП 486.1311500.2020 — перечень зданий и помещений, подлежащих защите АПС и АУПТ, категорирование;
• СП 3.13130.2009 — системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
• Правила противопожарного режима (ПП РФ № 1479) — эксплуатационные требования, которые учитываем в проектных решениях.

Требования к административному зданию, складу и производству различаются, поэтому нормативную базу и решения по противопожарной защите подбираем под класс функциональной пожарной опасности, а не по единому шаблону.

Гарантия и сдача проекта

Проект передаём комплектом с пояснительной запиской, расчётами и чертежами — по нему можно вести монтаж и проходить экспертизу. Если ведём и монтаж по своему проекту, на монтажные работы по договору даём гарантию 36 месяцев. Проектирование и монтаж пожарной безопасности зданий под ключ ведём в одном пакете: заказчику не нужно стыковать проектировщика и монтажников — за результат отвечает один подрядчик.

Смежные услуги противопожарных систем — пожарная сигнализация, системы пожаротушения и противопожарный водопровод — проектируем и монтируем в составе того же договора.

Частые вопросы

Нужно ли проектировать пожарную безопасность для небольшого офиса или магазина?
Да, если объект подлежит защите системами пожарной автоматики по СП 486.1311500.2020. Даже для небольшого помещения расстановку извещателей, тип СОУЭ и решения по эвакуации закрепляют проектом — по нему ведут монтаж и принимают объект. Нужную стадийность (только «РД» или «П» + «РД») инженер определяет после обследования.

Чем стадия «П» отличается от стадии «РД»?
Стадия «П» (проектная документация по ПП 87) — это принципиальные решения и обоснования, которые идут в экспертизу. Стадия «РД» (рабочая документация) — рабочие чертежи, кабельные журналы и спецификации, по которым монтажная бригада собирает систему. Для многих коммерческих объектов достаточно «РД».

Когда нужны специальные технические условия (СТУ)?
СТУ разрабатывают, когда для объекта нет действующих норм пожарной безопасности или их требования невыполнимы по планировке. В СТУ прописывают компенсирующие мероприятия. Необходимость СТУ мы определяем на обследовании, чтобы это не всплыло уже на экспертизе.

Что даёт расчёт пожарных рисков?
Расчёт пожарных рисков показывает, что фактический риск на объекте не превышает нормативного по ФЗ-123, и позволяет обосновать отступление от отдельных требований, когда их буквальное выполнение невозможно. Это инструмент обоснования проектных решений, а не способ занизить защиту.

Проектируете и монтируете по одному договору?
Да. Ведём проектирование и монтаж пожарной безопасности зданий под ключ: обследование, проект стадий «П» и «РД», монтаж и сдача. На монтажные работы по договору даём гарантию 36 месяцев.

Работаете ли вы в Московской области?
Да, охватываем Москву и всю Московскую область. Проектирование систем пожарной безопасности и последующий монтаж ведём на объектах по всему региону; выезд инженера для обследования в пределах Москвы и МО не оплачивается отдельно.

ООО «ДВ-Проджект» — лицензия МЧС России Л014-00101-77/00089657 (действующая, ГУ МЧС России по г. Москве), на рынке пожарной безопасности с 2014 года. Номер лицензии можно проверить в реестре лицензий МЧС России.
ИНН 7718973707, ОГРН 1147746315826, КПП 771501001. 127495, г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 163А, корп. 2, пом. 25.4. Телефон: +7 (495) 212-19-28. E-mail: aps@dv-p.ru.